Ristrutturazioni a San Giovanni la Punta
Qui si ristrutturano più case indipendenti che appartamenti, e questo sposta il lavoro fuori: terrazzi, cortili, muri, scale esterne.
La casa con il giardino porta metà del lavoro all'esterno
Nella fascia pedemontana intorno a San Giovanni la Punta prevalgono le case indipendenti e i villini con giardino, spesso su due livelli e con un seminterrato. Cambia la composizione del lavoro: in un appartamento il novanta per cento delle lavorazioni sta dentro, qui una parte importante è fuori. Terrazzi da impermeabilizzare, vialetti e cortili da pavimentare, muri di recinzione, scale esterne, marciapiedi intorno al fabbricato. Sono lavorazioni con regole loro: pendenze, scarichi delle acque, materiali che devono reggere il gelo e il sole diretto.
Terrazzi e guaine a fine vita
La macchia di umidità sul soffitto della stanza sotto il terrazzo è il motivo per cui ci chiamano più spesso in questa zona. Nelle case costruite qualche decennio fa l'impermeabilizzazione ha fatto il suo tempo, e ritinteggiare il soffitto sotto non risolve niente: l'acqua continua a entrare. Il lavoro serio è sopra — rimozione della pavimentazione, verifica del massetto e delle pendenze, nuova impermeabilizzazione e nuova posa — e va fatto una volta bene, perché è un intervento che non si ripete a distanza di due anni.
Taverne e seminterrati: prima l'umidità, poi le finiture
Il piano sotto strada è lo spazio che più spesso si vuole recuperare: taverna, lavanderia, stanza in più. Il punto è che è contro terra, quindi umido per costruzione, e nessuna finitura tiene se non si affronta prima quello. Va capito da dove entra l'acqua — risalita dal pavimento, muri contro terra, mancanza di ventilazione — e trattato di conseguenza, con drenaggi, intonaci adeguati e un ricambio d'aria reale. Fatta questa parte, il resto è una normale ristrutturazione di interni.
Gli interventi che ci chiedono più spesso a San Giovanni la Punta
- Impermeabilizzazione e rifacimento di terrazzi
- Pavimentazioni esterne: vialetti, cortili, marciapiedi
- Recupero di taverne e seminterrati
- Ristrutturazione completa di interni
- Opere di muratura: muri di recinzione, scale esterne
Come lavoriamo, in foto
Sono foto di cantieri reali della Ditta Scardaci Davide, tutti eseguiti a Catania e in provincia. Non immagini da catalogo.
Cantieri seguiti dall'inizio alla fine
Ogni scheda raccoglie tutte le foto di un solo lavoro, nell'ordine in cui è stato fatto.
Il lavoro nel dettaglio
Come si svolge ogni tipo di intervento, quanto dura e cosa comprende:
Domande frequenti
›Venite a lavorare a San Giovanni la Punta?
Sì, la zona pedemontana è tra quelle che copriamo abitualmente. Sopralluogo e preventivo gratuiti: chiama il 345 9122303 o scrivici su WhatsApp.
›Ho una macchia di umidità sotto il terrazzo: cosa si fa?
Si interviene sopra, non sotto. Ritinteggiare il soffitto macchiato nasconde il segno per qualche mese mentre l'acqua continua a passare. Il lavoro corretto è rifare l'impermeabilizzazione del terrazzo, controllando prima massetto e pendenze, e poi riposare la pavimentazione. Al sopralluogo si capisce se serve tutto il terrazzo o solo una porzione.
›Si può ricavare una stanza abitabile nel seminterrato?
Come spazio utilizzabile — taverna, lavanderia, deposito, zona hobby — si recupera bene, ed è la richiesta più frequente. Renderlo abitabile in senso normativo è un'altra cosa e dipende da altezze, aerazione e destinazione d'uso: è una verifica da fare con un tecnico prima di spendere. Noi diciamo con franchezza a quale dei due risultati si può arrivare.
Sopralluogo a San Giovanni la Punta, gratuito
Raccontaci cosa devi fare: veniamo a vedere il lavoro e ti lasciamo un preventivo chiaro, con tempi e costi, senza impegno.